Personne n'ignore que les constructions 'vivent', ce qui signifie qu'elles sont sans cesse sujettes à toutes sortes de mouvements. « Afin d'éviter une déformation excessive de la structure portante et de potentiels dommages à l'étanchéité des toits plats, les concepteurs doivent prévoir des joints de dilatation en nombre suffisant », souligne Bitubel, l'association des fabricants belges de membranes bitumineuses. Un système d'étanchéité spécifique pour les joints n'est pas non plus superflu…

Les toitures vertes offrent une solution de choix à la disparition de la nature et de la biodiversité dans nos villes, communes et agglomérations. Elles demandent cependant une étanchéité adaptée. « Les étanchéités bitumineuses sont certainement les plus sûres », selon Bitubel, l'association des fabricants belges de membranes bitumineuses.  « Elles sont plus épaisses, sont généralement posées en deux couches, peuvent être facilement rendues résistantes aux racines et possèdent une longévité prouvée de plus de quarante ans. Face à elles, les autres systèmes ne font simplement pas le poids. »

Le soleil est l'une des plus importantes sources d'énergie renouvelable. Grâce à des panneaux photovoltaïques sophistiqués et à des collecteurs thermiques, les propriétaires de logements et autres bâtiments sont en mesure de produire de l'électricité verte et de l'eau chaude sanitaire. Il arrive souvent que de tels systèmes soient placés sur un toit plat bitumineux, même si cela demande une toiture, une inclinaison et des fixations correctes… Dans cet article, Bitubel, l'association des fabricants belges de membranes bitumineuses, expose les principaux points d'attention et les principes à suivre.

À l'instar de toutes les autres phases de construction, la pose de membranes bitumineuses en toiture doit être contrôlée de manière adéquate. Cela doit se faire pour vérifier si les bons matériaux ont été utilisés et si le chantier a été exécuté suivant les directives de pose du fabricant, les prescriptions reprises dans les Notes d'information technique du CSTC et les directives figurant dans les agréments techniques de l'étanchéité. Bitubel, l'association des fabricants belges de membranes bitumineuses, insiste sur le fait que les architectes, en plus des couvreurs, assument également une responsabilité dans ce cadre.

Les entreprises d'étanchéité et les distributeurs adressent régulièrement des demandes de prix à leur fournisseur/fabricant en renvoyant aux cahiers des charges. Certains de ces documents, que les concepteurs reprennent parfois littéralement de missions précédentes, sont cependant équivoques ou erronés et prescrivent une couverture non adaptée. Dans cet article, Bitubel, l'association des fabricants belges de membranes bitumineuses, fournit aux architectes quelques principes pour le choix d'une toiture bitumineuse adéquate.

Coupoles, verrières, gaines de ventilation, rives, relevés … : la peau uniforme des toits plats est de plus en plus interrompue par des détails de toutes sortes. « Ce sont précisément ces endroits délicats qui sont sujets à d'éventuelles fuites, surtout s'il n'y a pas assez d'espace disponible pour les étanchéifier convenablement », nous confie Guido Verschueren (Soprema), expert absolu en matière de détails de toiture depuis plus de trente ans. Dans cet article, il explique pourquoi les détails d'exécution doivent être considérés comme une priorité lors de la conception et quels détails spécifiques exigent une attention particulière.

Il fut un temps où les toits plats ne servaient que de protection contre l'humidité, la pluie et le vent. En 2016, de plus en plus de maîtres d'ouvrage et de concepteurs prennent conscience qu'une toiture plate offre en réalité un précieux espace pouvant apporter au bâtiment une valeur ajoutée fonctionnelle et/ou esthétique. Les spécialistes la qualifient d'ailleurs depuis un certain temps de 'cinquième façade', mais le changement de mentalité devrait encore aller plus loin, selon Michel Buvé, président de l'ABEE et conseiller technique chez Derbigum. « Il est de notre devoir d'exploiter au maximum l'espace sur chaque toit plat », souligne-t-il dans cet article de la série Bitubel sur les toitures plates bitumineuses.

De nombreux préjugés circulent au sujet des membranes bitumineuses. L'un d'eux est qu'elles ne conviendraient pas à la récupération et à la réutilisation de l'eau de pluie. « Affirmation injustifiée », selon Peter Van Rysseghem, Lab and R&D Manager chez De Boer, qui a mené en collaboration avec le VITO (organisme flamand de recherche technologique) une étude sur la qualité de l'eau de pluie provenant de toitures bitumineuses. Dans ce septième article de la série Bitubel sur les toitures plates bitumineuses, Van Rysseghem explicite les objectifs de l'étude et les résultats (favorables) : « Nous avons montré de manière scientifique que nos toitures bitumineuses se prêtent parfaitement à la récupération de l'eau de pluie mais continuons à lutter contre l'ignorance et les perceptions erronées du passé. 

Tout comme les façades, la menuiserie extérieure ou d'autres parties importantes d'un bâtiment, un toit plat requiert inspection périodique, entretien et réparation. Bien que les experts insistent depuis longtemps sur la nécessité d'un entretien structurel, les toitures sont souvent oubliées, avec toutes les conséquences que cela entraîne. « On ne peut en général toujours pas parler d'un réflexe d'entretien », témoigne Guido Verschueren, Sales Technical Manager chez Soprema et actif dans le métier depuis plus de trente ans. Outre l'importance de l'entretien, il pointe pour nous, dans ce sixième article de la série sur les toitures bitumineuses, les principaux points d'attention lors d'une rénovation structurelle et thermique.  »

Alors que la toiture faisait jadis essentiellement office d'étanchéité à l'eau, son statut de 'cinquième façade' lui confère aujourd'hui bon nombre d'autres fonctions. Comme par exemple assurer le confort thermique et acoustique à l'intérieur des bâtiments. L'isolation du toit est logiquement devenue un facteur très important mais exige qu'on lui accorde beaucoup d'attention lors des phases de conception et de réalisation. « Pour la bonne santé du toit mais aussi de tout le bâtiment, il est crucial d'opter pour la bonne isolation et la meilleure méthode de placement »

« En matière d'assurances de garantie, il est bon de vérifier s'il y a une couverture formelle, ou s'il s'agit seulement de belles paroles emballées dans des termes compliqués. »

Les membranes bitumineuses pour toitures sont de longue date une valeur sûre dans la construction. Pourtant, tous les architectes ne les apprécient pas, surtout par manque de connaissances et parce qu'ils y voient encore un "vieux" matériau au caractère brut et à l'aspect manquant de raffinement. Grâce à une série d'articles sur l'étanchéité bitumineuse des toitures plates, Bitubel entend bien mettre fin à ces préjugés. Dans ce premier article, Freddy Coninx (IKO) passe en revue les différentes sortes de bitume que l'on trouve actuellement : « Ces dernières années, l'innovation technologique a fait fortement progresser la qualité, la durée de vie et les possibilités esthétiques des applications bitumineuses. »

Affirmer que le toit fait, de plus en plus souvent, office de cinquième façade n'est pas exagéré. Alors que la couverture ne servait jadis qu'à protéger l'habitation de la pluie, elle joue aujourd'hui un ou plusieurs rôles supplémentaires (esthétique, espace de loisirs, isolation complémentaire, ….). « Malheureusement, les architectes n'en tiennent pas suffisamment compte quand ils conçoivent des bâtiments et leur couverture », déplore Johan Pastuer, Manager du centre de connaissance sur les techniques de couverture chez De Boer. Dans cet article, cet expert en la matière détaille les principaux points d'attention lors de la conception de toitures plates.

Imaginez un peu la situation : avoir investi des milliers d'euros et constater après la pose de votre nouveau revêtement de toit bitumineux que celui-ci n'est pas étanche. Une suite fâcheuse qui peut avoir de nombreuses causes selon Michel Buvé, éminence grise avec 43 ans d'expérience dans le secteur : « Une toiture plate avec membranes bitumineuses n'est absolument pas un toit à problèmes, pour autant que l'architecte, l'entrepreneur général (le cas échéant) et le couvreur respectent prescriptions et bonnes pratiques », affirme-t-il sans détour.

Le coût de certains travaux de remise en état peut être réduit de façon significative si l'ouvrage et la toiture font l'objet d'un entretien régulier. Dans de nombreux cas, certaines altérations de matériaux ou certains dysfonctionnements d'installations sont liés à un défaut d'entretien et donnent lieu à des litiges. Il y a lieu cependant de s'entendre sur ce qu'on appelle l'entretien 'normal'. Entretenir un ouvrage ou une toiture, c'est le maintenir dans un état lui permettant de remplir sa fonction originelle compte tenu du vieillissement et de l'usure normale. Cela ne consiste pas à le conserver dans son état initial. Telles sont les raisons qui ont incité le CSTC à s'investir dans l'élaboration d'un guide visant à aider les propriétaires et gestionnaires d'immeubles d'habitation à établir un programme d'entretien spécifique indiquant l'élément de construction, les prestations et la périodicité.

La présente Note d'information technique se propose de présenter un aperçu général des connaissances actuelles en matière de toitures plates. La toiture devant toujours être considérée comme un ensemble, le présent document n'aborde pas seulement l'étanchéité proprement dite, mais l'ensemble de la composition de toiture, c.-à-d. le plancher de toiture, la pente, l'écran pare-vapeur, l'isolation, l'étanchéité et la couche de protection. On décrit dans ce document les compositions de toiture les plus fréquentes.

L'objectif de cette Note d'information technique est de prévenir les erreurs de conception et d'exécution susceptibles d'être commises au droit des rives de toiture, des relevés, des dispositifs d'évacuation des eaux pluviales, des joints de dilatation, des percements, etc. Les schémas publiés dans la présente Note d'information technique illustrent les principes généraux qui régissent l'exécution d'un raccord de toiture. Pour ce qui concerne l'application de ces principes aux membranes d'étanchéité bitumineuses (bitumes polymères), on consultera les détails d'exécution proposés dans la base de données en ligne sur le site Internet du CSTC (www.cstc.be). Ils reflètent les principes de base qui permettent une bonne exécution du travail, ce qui n'empêche nullement les professionnels – entrepreneurs, architectes, fabricants, etc. – de proposer leurs propres solutions. Celles-ci peuvent constituer des variantes recevables, pour autant que les divers partenaires concernés tiennent compte des principes d'exécution généraux dès la phase de la conception.

Si diverses publications du CSTC ont déjà traité l'un ou l'autre aspect des balcons, la présente Note vise quant à elle à aborder la problématique dans sa globalité. Cette approche semble d'autant plus souhaitable qu'en général, plusieurs corps de métiers interviennent dans la réalisation des balcons et que différents matériaux et techniques peuvent être utilisés. Concepteurs et entrepreneurs doivent donc disposer d'informations claires pour atteindre un résultat satisfaisant.

Le but de la présente NIT est d'étudier les différents types de toiture verte et de détailler leurs exigences propres. On examinera les avantages et les inconvénients des différents types de toitures vertes, la conception de la toiture plate en vue d'y installer une toiture verte, la conception et la composition des toitures vertes, les ouvrages de raccord et les méthodes d'entretien qui leur sont propres. On évoquera enfin les problèmes de responsabilité et de garantie. On trouvera dans les annexes des informations concernant les noms des plantes utilisées, des points supplémentaires réclamant de l'attention et des précautions à prendre.

Les éléments qui distinguent une toiture-parking d'une toiture plate inaccessible sont nombreux. En plus des exigences habituellement posées aux toitures plates, la structure portante d'une toiture-parking doit être suffisamment résistante pour supporter le poids du revêtement et, surtout, les importantes charges statiques et dynamiques engendrées par la circulation des véhicules. Par ailleurs, les matériaux constitutifs de la toiture-parking doivent pouvoir résister aux contraintes engendrées par les charges précitées !

La présente NIT se propose de rassembler et d'approfondir les connaissances en la matière concernant ce sujet. La grande majorité de ces toitures abritent des bâtiments à usage industriel et/ou de bureaux. Dans ce document plusieurs exigences essentielles seront abordées, à savoir : la résistance mécanique et la stabilité, la sécurité en cas d'incendie, la sécurité d'utilisation, l'économie d'énergie et l'isolation thermique.

Les techniques de pose des membranes d'étanchéité ont connu ces dernières années une évolution considérable. En plus des colles à froid les membranes d'étanchéité autoadhésives sont apparues. La pose s'effectue rapidement et en utilisant ces membranes on supprime ou limite fortement l'usage du chalumeau (amélioration de la sécurité à l'incendie). Etant donné le manque de directives relatives au stockage et à la pose des membranes d'étanchéité autoadhésives, on a établi des recommandations spécifiques à ce type de membranes.

Les formes de pente à base de ciment permettent la réalisation d'une pente suffisante (et, par conséquent, une évacuation efficace de l'eau), quelle que soit la forme du plancher de toiture. En revanche, elles peuvent contenir lors de leur mise en œuvre une quantité très importante d'humidité de construction. Les formes de pente légères et poreuses à base de ciment sont sensibles aux conditions climatiques. Des averses pendant ou quelques jours après leur mise en œuvre peuvent causer une pulvérulence de la surface ou l'absorption d'une quantité importante d'humidité par celle-ci. Il n'est dès lors pas toujours possible de garantir une adhérence suffisante du pare-vapeur ou de l'étanchéité sur un tel support.

Il est bien révolu, le temps où les toitures plates servaient uniquement à assurer l'étanchéité à l'eau et l'isolation thermique des bâtiments. En effet, ce type de toiture assure de plus en plus de fonctions supplémentaires, ce qui entraîne la pose d'un nombre croissant d'installations sur ces toits, tels les systèmes solaires avec collecteurs thermiques ou cellules photovoltaïques (PV). Bien que ces installations solaires soient actuellement présentes partout, il existe très peu de critères et directives concernant leur pose. Dans cet article, on a mis en lumière les problèmes spécifiques relatifs à la conception et à la pose de telles installations, et ce tant dans le cas d'un bâtiment neuf que pour des constructions déjà existantes.

L'isolation thermique d'un bâtiment est ce qu'il convient le mieux de faire pour réduire sa consommation énergétique. Voilà pourquoi la réglementation PEB pour les constructions neuves ou rénovées qui nécessitent un permis de bâtir est très axée sur l'isolation thermique de l'enveloppe des bâtiments. Même lorsque, à strictement parler, la réglementation thermique ne doit pas être respectée, il faudrait toujours, lors de la rénovation de l'étanchéité d'une toiture, avoir le réflexe de prévoir une couche d'isolation thermique supplémentaire. Il n'est toutefois pas toujours facile de mettre en œuvre les détails de la toiture selon les principes en vigueur.

La note d'information technique (NIT) sur les toitures-parkings paraîtra en deux tomes. Le premier traitera de la con-ception, de la description et de la composition. Le second abordera les thèmes des rampes d'accès, des détails de toiture et de l'évacuation des eaux, des accessoires de chaussée, de l'entretien, des pathologies et de la rénovation. Cet article lève le voile sur les grands principes déjà adoptés dans les projets de textes et les points importants à prendre en considération.

L'accumulation des couches de neige est l'une des sollicitations mécaniques auxquelles un bâtiment (en particulier sa toi-ture) doit résister. Depuis de nombreuses années, différents documents normatifs fournissent des informations techniques pour évaluer le niveau de la charge de neige à prendre en compte en Belgique afin d'assurer la sécurité des occupants des bâtiments. Malgré cela, l'hiver 2010 fut caractérisé par un nombre impressionnant d'effondrements de toitures. Cet article analyse les effondrements de toitures observés et leurs causes potentielles.

Notre société se préoccupe de plus en plus des économies d'énergie, de la protection de l'environnement et du confort, ce qui requiert une isolation thermique mûrement réfléchie de l'enveloppe du bâtiment. Une toiture présentant une isolation thermique déficiente peut en effet se trouver à l'origine de pertes énergétiques considérables vu qu'elle représente une superficie importante de l'enveloppe du bâtiment. Les réglementations thermiques pour la rénovation des toitures plates se traduisent souvent par l'ajout d'importantes épaisseurs d'isolant dans lequel il y a souvent des questions sur le lieu de l'isolation (au-dessus ou au-dessous du support de toiture). On tente dans cet article de donner un aperçu des différentes façons d'améliorer valablement d'isolation thermique d'une toiture plate existante.

Une toiture plate peut, en raison de sa nature, être sujette à la stagnation d'eau. Pour limiter ce phénomène, on recommande d'appliquer une pente suffisante en tout point de la toiture. Une certaine stagnation d'eau est toutefois inévitable et ne constitue pas un motif suffisant pour émettre des réserves lors de la réception des travaux. Faisons le point sur la question !

À l'heure actuelle, on attend d'un bâtiment performant qu'il soit intégralement accessible à un large groupe d'utilisateurs. Cette contrainte est toutefois difficilement conciliable avec certaines autres exigences, en particulier au niveau du seuil de l'accès à une toiture-terrasse ou un balcon. Cet article montre comment obtenir un niveau acceptable pour chacune de ces exigences.